Юридическая компания
Выберите город: Екатеринбург
+7 343 302 15 01
Ул. 8 Марта, 13, офис 613

Неустойка по договору долевого участия в строительстве

Что такое неустойка по договору долевого участия в строительстве?

Денежное возмещение, положенное одной из договаривающихся сторон в случае невыполнения либо частичного исполнения своих обязательств, называется неустойкой. Другими словами, это мера ответственности недобросовестной стороны в договоре. 

Неустойка может быть установлена как на законодательном уровне, так и определена самими сторонами.

Если речь идет о договоре, то при его заключении стороны могут условиться о том, что в случае неисполнения соглашения отступившая от него сторона должна будет уплатить какие-либо дополнительные суммы в счет компенсации своему деловому партнеру.

Договором можно предусмотреть неустойку как в фиксированной сумме, так и в процентном соотношении, например 7% от общей стоимости работ или 1% от стоимости услуг за каждый день невыполнения обязательства.

Самый распространенный пример законной н- неустойка, предусмотренная Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (неустойка по ДДУ).

Согласно статье 6 указанного закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, застройщик уплачивает участнику долевки неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Но это так, как прописано в законе, а если просто, то эта сумма, которую Вы имеете право потребовать с застройщика, если он вовремя не подписал с Вами акт приема-передачи и не передал ключи от долгожданной квартиры.

Период просрочки значения не имеет. Однако, рассчитав неустойку, не стоит обольщаться довольно привлекательной суммой в случае большого периода просрочки. По закону, конечно, Вы имеете на нее право, но на практике существуют механизмы, предусмотренные законодателем и активно применяющиеся судами, позволяющие регулировать сумму.

Важно помнить, что неустойку с застройщика Вы можете требовать, если сами выполнили свои обязательства, т.е. полностью внесли за понравившийся объект недвижимости денежные средства в срок, обозначенный в договоре.

Другими примерами законных неустоек является неустойка, предусмотренная ст. 115 Семейного кодекса Российской Федерации, за несвоевременную уплату алиментов; различные виды неустоек, указанные в Законе о защите прав потребителей.

К слову сказать, уважающая себя компания будь то застройщик, поставщик продукции или салон красоты всегда найдут достойные варианты решения возникших разногласий, которые устроят обе стороны договора, но это, конечно же, в том случае, если компания дорожит своими клиентами и намерена дальше с ними эффективно сотрудничать, а не однократно «сорвать куш».

Хотите уточнить ответ или задать свой вопрос?

    Услуги

    Свяжитесь с нами

    Нажимая на кнопку - «Оставить заявку», Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

    Вопрос/
    ответ
    Посмотрите ответы на
    вопросы, которые задают
    наши клиенты прямо сейчас
    Перейти в раздел
    Этапы работы
    бесплатно
    Шаг1
    Получите консультацию

    Запишитесь к нам консультацию путем отправки заявки, либо позвонив по телефону, указанному на сайте. С собой по возможности возьмите документы, которые отражают суть Вашего вопроса. Наши специалисты проведут правовой анализ Ваших документов с целью оказания полной и квалифицированной юридической помощи в виде консультации, дадут правовую оценку перспективы разрешения Вашего вопроса

    Шаг2
    Заключите договор

    Заключая договор с нашей компанией, Вы приобретаете не просто услугу, а решение Вашего вопроса "под ключ". Специалисты Буквы Закона своевременно и в полном объеме информируют о ходе движения Вашего дела. Вы не тратите свое время и нервы на визиты по инстанциям, ведь решением Вашего вопроса полностью займется юрист, представляя и защищая Ваши интересы.

    Шаг3
    Результат

    В результате Вы разрешите Ваш вопрос быстро и эффективно, не отвлекаясь от своей повседневной жизни.

    Часто задаваемые вопросы