Возмещение ущерба после залива квартиры

Ситуация клиента

Клиентка, собственница квартиры на 12 этаже дома в Казани, обратилась за правовой помощью после повреждения отделки из-за попадания воды со стороны фасадной стены. Право собственности и характеристики помещения подтверждались регистрационными документами.

Первые следы протечки были обнаружены в конце февраля 2016 года: вода повредила потолок, стены, обои и напольное покрытие. Причина была связана не с бытовой аварией внутри квартиры, а с проникновением влаги через внешние конструкции здания.

После обращения к представителям управляющей организации был оформлен акт, где зафиксировали протечку фасада. Несмотря на это, необходимых действий по устранению причины залива и компенсации причиненного вреда своевременно не последовало.

13.04.2016 клиентка вновь обнаружила скопление воды, в том числе в натяжном потолке, что подтвердило продолжающийся характер проблемы и риск увеличения размера ущерба.

В тот же день в адрес ООО «Ак барс недвижимость» была направлена претензия с требованием принять меры по устранению попадания воды через фасад либо возместить ущерб, причиненный заливом квартиры.

30.05.2016 с участием представителей обслуживающих и строительных организаций был составлен очередной акт. В документе снова отразили факт проникновения воды в квартиру и повреждения выполненного ремонта, что стало важным доказательством для последующего спора.

29.06.2016 клиентка направила претензии в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав на обязанность компенсировать ущерб от залива в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 был оформлен дополнительный акт с участием представителей организаций и собственницы квартиры. В нем зафиксировали попадание воды через фасад во время осадков и причинение ущерба внутренней отделке помещения.

19.09.2016 клиентка повторно обратилась с претензией, подтвердив ранее заявленные требования и необходимость урегулирования спора до суда.

Проведенная работа

Юристы подготовили исковое заявление, сформировали доказательственную базу по факту залива, размеру ущерба и ответственности управляющей организации, после чего интересы клиентки были заявлены в суде.

Итог рассмотрения

Суд пришел к следующему решению:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, были удовлетворены частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны взысканы:

• 41 774 рубля в счет возмещения материального ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на представителя.