Взыскание долга, процентов и неустойки по договору займа
Суть спора по договору займа
Клиент (Далее истец) с ответчиком был заключен договор ипотеки, предметом которого является квартира, залоговая стоимость которой определена договором в размере 1 700 000 рублей. Условиями договора займа предусмотрена уплата неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по уплате процентов по договору в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 8 200 рублей в день.
Истец обязательства по договору займа исполнила надлежащим образом, что подтверждается соответствующими расписками, однако ответчик в октябре 2018 года допустила просрочку по уплате процентов, в ноябре 2018 года оплатила 20 000 рублей, а впоследствии уплату процентов по договору займа прекратила, условия договора займа не исполняет, проценты по договору займа не уплачивает.
До обращения в суд была направлена досудебная претензия с требованием вернуть заем, проценты и неустойку. Ответчик добровольно обязательства не исполнил, поэтому потребовалась судебная защита.
С учетом нарушений клиент просил суд взыскать с ответчика:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейшие проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на основной долг до момента фактического погашения;
- неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года в размере - 693 400 рублей;
- неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 02 сентября 2018 года по день фактической оплаты долга;
- обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Проведенная юридическая работа
Было подготовлено исковое заявление, рассчитаны денежные требования, сформирована доказательственная база и заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.
Решение суда
Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу клиента суд постановил взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов, начисляемую на сумму основного долга в размере 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день за период с 04 сентября 2019 года по день фактического погашения задолженности включительно;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года – квартиру, установив способ реализации имущества – публичные торги, с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 2 089 600 рублей.